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厉玲解释利星关门原因百货管理输出模式有待

2019/10/13 来源:和平信息港

导读

厉玲解释利星关门原因 百货管理输出模式有待突破联商就银泰利星购物广场关门事宜,银泰到底持何态度?昨日,浙江银泰百货公司总经理厉玲在解

厉玲解释利星关门原因 百货管理输出模式有待突破联商

就银泰利星购物广场关门事宜

,银泰到底持何态度?昨日,浙江银泰百货公司总经理厉玲在解释了利星购物广场关门原委的同时,还表示,她本人认为经过这次的尝试,让她认识到百货业输出管理的风险远比酒店输出管理要大得多。 利星购物广场为何关门,说法众多

。业主方利星凯悦大酒店曾向媒体表示,是因为租金谈不拢而导致分手。而业内有些人士分析是因为定位不准、经营不善而关门的。厉玲昨天澄清了几个说法。她说,银泰和利星的合作一直是输出管理的模式,管理合同签了10年

。“两年前谈合作时

,其实我们是想租赁的,但是没谈成,如果一开始就能谈成租赁关系,事情的发展会更好一些。” 业界传说的经营不善导致退出利星的这一说法,昨天也被银泰否认。“其实我们这两年做了2.6个亿的销售额,两年里给业主创造了1500万元利润,银泰也通过管理获得了几百万元的利润。”从去年10月份至今年9月,利星一直没有对商场进行调整,10个多月都没有新进一家品牌,是因为银泰已经对是否继续输出管理举棋不定。“但即使在这种情况下,我们还是尽自己的可能,创造利润。” 2002年9月1日银泰接手利星后,立即就面临着东坡路拆迁、湖滨路改造等周边环境整治带来的难题。凯悦大酒店迟迟未开,与业主方就管理模式产生一些不同的看法,加速了双方的分手。百货业输出管理在国内几乎没有成功的经验。杭州大厦已经从元华购物广场和西湖时代等百货商场先后撤出。现在就看连卡佛的输出管理是否成功了。 厉玲认为,“受到调整频繁、流动资金需求大等因素影响,百货业输出管理较酒店业复杂。”“输出管理有很大优点,上手快、投资小,但需要大量的流动资金

,半年后就得调整,都需要钱,一旦前期做亏,再要让业主方来投钱就是个难题了,业主方如果不愿意,管理方就毫无办法。” 利星购物广场关门了,是否意味着湖滨这一地段做不好商业?厉玲表示否认。“我本人对湖滨的前景看好,如果银泰和利星是租赁关系,租年,我们会停业自己投钱好好装修,定位在中档偏高,只要坚持下去,肯定会好的。凯悦酒店快要试营业了,本来是一个大利好,可是管理输出的这种模式仍存在很多业界无法解决的问题,我们也就不会去冒这个风险了。”(消息来源:都市快报 作者:王桂珍)

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