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商铺市场半年报商铺供求两旺铺王50万元m

2019/09/14 来源:和平信息港

导读

商铺市场半年报:商铺供求两旺 “铺王”50万元/m²西门町是目前广州一手商铺(专题阅读)市场价格贵的铺王。核心商圈的地位

商铺市场半年报:商铺供求两旺 “铺王”50万元/m²

西门町是目前广州一手商铺(专题阅读)市场价格贵的铺王。

核心商圈的地位不断被强化,对于商铺市场需求也不断被推升。

一手商铺供求两旺二手商铺靠 社区铺 撑场

商铺市场半年报

在过去两年里,受到住宅市场限购限贷的影响,商业地产热度大增,大量的资金资源流向商业市场,不少房企也在商业地产领域中尝到甜头。据克而瑞的市场数据统计,2012年~2013年期间,商业市场总供应量超过130万平方米。

2014年上半年, 广州商铺销售市场受到广州白云绿地广场、萝岗万达广场等大型商业购物中心的入市的影响,带动整个广州商铺市场交易。广州商铺销售市场上半年总成交面积为31.38万平方米,较去年同期上升17.06%,上半年总成交均价28727元/m2,同比去年同期上升19.65%。

一手商铺:供求两旺 外围区域商圈被看好

与住宅市场低迷行情相比,商铺市场2014年上半年行情呈现出供求两旺的态势。克而瑞房价分析师李启效指出,2014年上半年广州商铺供应量为47.58万平方米,与2013年上半年同比上升85.64%,供应量持续走高。

有别于住宅市场,商铺市场受到政府政策调控影响较小,加之随着城市发展,人口密度上升和生活质量的提高,市民对于多核心的区域商圈需求有所增加,如番禺万博商圈、白云新城商圈以及近期大热的萝岗区域等。 核心商圈的地位不断被强化,对于商铺市场需求也不断被推升,预计未来几年商铺市场行情仍较为可观。

西门町是目前广州一手商铺市场价格昂的铺王。根据克而瑞的统计,2014年上半年成交单价贵的商铺是力迅商业楼(西门町)的101号、112号、113号和116号四个商铺,成交单价均达50万元/m2。西门町位于荔湾区西关板块的下九路,为广州恒昆投资有限公司投资开发的商业项目,该项目位于荔湾区上下九步行街繁华的中心地区 上下九广场旁,东临康王中路,南靠下九路,紧邻华林寺,占据着上下九的地理和价值中心。据了解,项目周边的临街商铺月租金每平方米逾千元。


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